• Техподдержка
• Статьи
• Обману-ка я... соседа?

Обману-ка я... соседа?

С появлением закона «Об энергосбережении» и возможностью устанавливать в квартирах счетчики воды жители не могли нарадоваться на существенную экономию средств, получившуюся от бережливого пользования ресурсами.

Но вот появились и средства для «корректировки расхода» счетчиков, а проще говоря, для искажения их показаний или полной остановки, и восторгу граждан вообще не стало предела!

Интернет-сайты пестрят предложениями покупки неодимовых магнитов и других средств обмана (рис. 1).

Рис. 1. Фрагмент страницы с сайта, предлагающего магниты для остановки счетчиков воды

Благое намерение государства приучить граждан к экономии ресурсов и надежда на то, что каждый будет оплачивать только то, что он реально потребил, ни к чему не приводят. Всё больше и больше людей начинает блокировать работу своих счётчиков.

Но вот кто кого обсчитывает? Граждане рассуждают примерно так: «Государство обманывало меня, а теперь я обману государство». Какая ошибка! Ни государство, ни ресурсоснабжающая организация (далее – Водоканал), ни управляющая компания не теряют ни копейки от такого шарлатанства! Почему?

Все очень просто. Управляющая компания дома, или ТСЖ, расплачивается с Водоканалом по общедомовому счетчику воды, установленному в водомерном узле. Этот счетчик показывает количество реально потребленной воды всем домом, а не «честно украденной» гражданами.

Далее, при расчете с жильцами, управляющая компания, определяет разницу значений между показанием домового счетчика и суммой показаний всех квартирных узлов учета, делит эту разность на всех жильцов и вписывает в квитанцию с пометкой «на общедомовые нужды».

Таким образом, все жильцы дома, добросовестные и не очень, все равно оплачивают то, что они якобы украли у государства.

Для иллюстрации вышеизложенного, приведем два примера оплаты водопотребления. Для обоих примеров используются следующие исходные данные:
Имеется жилой дом с количеством жителей 100 чел. Расход потребленной домом воды (холодной и горячей), согласно показаниям общедомового счетчика ХВС, составил 1000 м³/мес. В том числе, на ГВС – 400 м³/мес., на ХВС – 600 м³/мес.

Пример № 1. Все жители дома честно оплачивают количество потребленной воды, согласно показаниям своих квартирных узлов учета (табл. 1).

Таблица 1. Фрагмент счета на оплату коммунальных услуг для квартиры с одним жильцом

Вид платежа /коммунальная услуга	Тариф, руб./м3	Расход, м3	Стоимость, руб.	Изменение размера оплаты		Мера соцподдержки	Начислено, руб.
				Сумма	Осн.*
ХВС (инд. потр.)	23,13	3,5	80,95	–	–	–	80,95
ХВС (общ. потр.)	23,13	0,2	4,62	–	–	–	4,62
ГВС (инд. потр.)	92,51	2,5	231,27	–	–	–	231,27
ГВС (общ. потр.)	92,51	0,1	9,25	–	–	–	9,25
Итого:							326,11

Примечание: Расходы приняты ориентировочные, для иллюстрации соотношения индивидуального и общедомового потребления воды.

Пример № 2. Половина жителей дома честно оплачивает количество потребленной воды (табл. 2), а другая половина остановила свои водосчетчики (табл. 3).

Таблица 2. Фрагмент счета на оплату коммунальных услуг для квартиры с одним жильцом, честно оплачивающим количество потребленной воды

Вид платежа /коммунальная услуга	Тариф, руб./м3	Расход, м3	Стоимость, руб.	Изменение размера оплаты		Мера соцподдержки	Начислено, руб.
				Сумма	Осн.*
ХВС (инд. потр.)	23,13	3,5	80,95	–	–	–	80,95
ХВС (общ. потр.)	23,13	3,	69,35	–	–	–	69,35
ГВС (инд. потр.)	92,51	2,5	231,27	–	–	–	231,27
ГВС (общ. потр.)	92,51	2	185,02	–	–	–	185,02
Итого:							566,63

Расходы воды на общедомовые нужды в табл. 2 и 3 вычислены следующим образом:
• сумма показаний со всех квартирных узлов учета ХВС – 300 м³/мес.;
• общедомовые нужды на ХВС (разница между показаниями общедомового счетчика ХВС и суммой показаний квартирных узлов учета) – 600 – 300 = 300 м³/мес.
• расход воды на общедомовые нужды ХВС на одного жителя – 300/100 = 3 м³/мес.

По той же методике рассчитывается расход на общедомовые нужды ГВС.

Таблица 3. Фрагмент счета на оплату коммунальных услуг для квартиры с одним жильцом, остановившим водосчетчик

Вид платежа /коммунальная услуга	Тариф, руб./м3	Расход, м3	Стоимость, руб.	Изменение размера оплаты		Мера соцподдержки	Начислено, руб.
				Сумма	Осн.*
ХВС (инд. потр.)	23,13	0	0	–	–	–	0
ХВС (общ. потр.)	23,13	3	69,35	–	–	–	69,35
ГВС (инд. потр.)	92,51	0	0	–	–	–	0
ГВС (общ. потр.)	92,51	2	185,02	–	–	–	185,02
Итого:							254,41

Из представленных таблиц можно сделать следующие выводы:
1. Платить за воду все равно придется, даже при остановленных водосчетчиках.
2. Чем выше процент аферистов в доме, тем больше плата за воду в строке «на общедомовые нужды».
3. Больше всего от аферы с водосчетчиками страдают законопослушные граждане, так как им приходится платить и за себя, и «за того парня».

Итак, надеясь надуть государство, сосед обманывает соседа! Не по-товарищески как-то получается!

Именно поэтому правоохранительные органы не предпринимает никаких мер по блокировке сайтов, продвигающих различные средства для остановки водо- и других счетчиков. Хотите обманывать друг друга? На здоровье!

Но существуют ли все-таки способы защиты честных граждан от жуликоватых соседей?

Да. Сегодня на рынке присутствуют счетчики, способные регистрировать случаи воздействия на них магнитных полей и передавать информацию о таком воздействии в сеть диспетчеризации здания.

Например, водосчетчики VALTEC VLF-IС с импульсным выходом и формирователем сигнала о воздействии магнитного поля (рис. 2). Эти счетчики имеют два геркона (геркон – пара ферромагнитных контактов). Первый геркон служит для передачи в систему сбора данных информации о количестве воды, потребленной жителями квартиры. Второй геркон отвечает за индикацию и передачу в сеть сигнала, возникающего при воздействии на счетчик магнитного поля (рис. 3).

Рис. 2, 3. Внешний вид и электрическая схема водосчетчика VLF-IC

Принцип действия данной схемы следующий: при обычной работе импульс определяется переходом состояния от 100 кОм (геркон замкнут) до 1 МOм (геркон разомкнут). При воздействии внешнего магнитного поля замыкается второй геркон и сопротивление на выходе становится равным «0».

Счетчики VALTEC VLF-IС разработаны специально для использования в автоматизированных системах сбора данных. Например, они прекрасно интегрируются в беспроводную систему диспетчеризации VALTEC CASCAD, включающую в себя два основных компонента: радиопреобразователи импульсов VT.D100 и концентраторы сигналов VT.J100 (рис. 4).

Рис. 4. Принципиальная схема работы беспроводной системы диспетчеризации VALTEC CASCAD

Принцип работы системы следующий: счетчики VALTEC VLF-IС по проводной схеме подключаются к радиопреобразователю импульсов VT.D100 (рис. 5, 7), который по радиоканалу передаёт информацию на радиоконцентратор VT.J100 (рис. 6), и, далее – на сервер учета управляющей компании.

Интересно, что в качестве «ретрансляторов» радиосигнала выступают ближайшие исправные радиопреобразователи других соседних квартир (технология D-Mesh).

Рис. 5–7. Радиопреобразователь импульсов VT.D100. Радиоконцентратор VT.J100. Подключение приборов учета к преобразователю VT.D100

Основные возможности, обеспечиваемые системой VT.CASCAD:
• формирование отчетов о потреблении ресурсов; „„
• контроль воздействия магнитного поля на узлы учета;
• доступ к данным о потреблении с АРМ (автоматизированное рабочее место) через web-браузер;
• легкость вычисления случаев занижения показаний и кражи ресурсов;
• выяснение мест «небаланса» потребления (например, из-за протечек).

Информация по потребленным ресурсам предоставляются жителям и сотрудникам управляющей компании двумя способами, либо через локальную сеть здания (например, подключенный к серверу ноутбук), либо по сети Интернет (рис. 8).

Рис. 8. Web-интерфейс системы учета данных VALTEC CASCAD

Любой житель, обладая паролем доступа, может просмотреть информацию об учитываемых ресурсах.

Для управляющей компании доступны показания всех своих абонентов.

Возможно использование для обработки данных программы «РW», которая так же работает через Интернет или локальную сеть.

Интерфейс программы «РW» позволяет анализировать потребление энергоресурсов по каждому абоненту, в том числе получать данные о «суточном потреблении», «часовом потреблении» «потреблении за отчетный период».

Кроме того, данная система позволит вычислить нарушителей, и управляющая компания сможет начислить им счет за воду по нормативному расходу на человека, или распределить количество украденной воды поровну между всеми нарушителями, не затрагивая интересы добропорядочных жильцов.

Система диспетчеризации обладает и еще одним удобством: она позволяет управляющим компаниям снимать показания со всех приборов учета одновременно в один учетный день. Ведь существует и такая проблема, как снятие показаний с квартирных счётчиков жильцами в разные дни, что создает дополнительные сложности при взаиморасчетах между ними и управляющей компаний. По этой причине, даже если и нет воровства с помощью различных манипуляций с приборами учета, сумма показаний квартирных узлов учета никогда не будет равна показаниям общедомового счетчика воды.

Именно одновременное считывание показаний со всех счетчиков воды в доме показывает реальную картину водопотребления.

Ниже представлен приближенный расчет стоимости системы диспетчеризации VALTEC CASCAD для жилого 120-квартирного дома с 240 приборами учета (табл. 4).

Когда же жителям следует задуматься над тем, не пора ли установить контроль над незаконным потреблением воды в доме? Видимо тогда, когда сумма к оплате воды в строке «на общедомовые нужды» начнет приближаться к сумме, «за индивидуальное потребление». Это будет означать, что количество жуликов-соседей превысило «предельно-допустимые» нормы.

Решение о замене существующих в доме счетчиков, на счетчики с формирователем сигнала о воздействии магнитного поля и об установке единой системы сбора данных должно приниматься на общедомовом собрании жильцов.

Ну а для управляющих компаний, установка автоматизированных систем сбора данных, кроме значительного облегчения работы по взаиморасчетам, позволит также избежать и возникновения конфликтных ситуаций с жильцами.

Таблица 4. Стоимость системы диспетчеризации VALTEC CASCAD

Оборудование	Количество, шт.	Цена, руб.	Стоимость, руб.	Стоимость на квартиру, руб.
Квартирный счетчик воды VALTEC VLF-IC	240	1 207	289 680	2 414
Преобразователь импульсов VT.D100	120	6 795	815 400	6 795
Концентратор VT.J100	1	48 825	48 825	407
Сервер с ПО VT.MiniServer	1	102 375	102 375	853
Итого:			1 256 280	10 469

Примечание:
1. Расчет стоимости оборудования приближенный. Для полного понимания цены требуется разработка проекта системы диспетчеризации.
2. Цены действительны на ноябрь 2015 года.

Автор: Е.В.Полякова